ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № __

(иждивением Подрядчика/Заказчика)
 
г. Ижевск                                                                                          «___» ___________ 2024 г.
______________________________________________________________________________, с одной стороны, и____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
   1. Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить следующие строительные работы в соответствии с условиями настоящего договора и калькуляции, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы и выплатить за нее обусловленную настоящим договором цену.
   2. Адрес объекта:

2. Стоимость работ по договору
2.1. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по строительству в текущих ценах устанавливается ориентировочно и составляет __________ (________________________________________________________________________) рублей.
2.2. Подрядчик согласно пункту 2 статьи 346.11 НК РФ не является плательщиком налога на добавленную стоимость.
2.3. Оплата работ производится Заказчиком согласно графику платежей.
2.3. Если после вступления настоящего договора в силу органами государственной власти РФ/субъектов РФ будут введены, либо отменены налоги, сборы, пошлины, а так же в случае увеличения цен на строительные материалы и это обоснованно повлечет за собой изменение размеров затрат Подрядчика, стоимость работ по договору может быть соразмерно увеличена или уменьшена, о чем Стороны подписывают дополнительное соглашение к договору.

3. Сроки выполнения обязательств и работ

                  3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в __-х дневный срок со дня подписания настоящего договора и внесения заказчиком предоплаты в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора.
                  Окончание работ __ ________ г.
3.2. Сроки выполнения и окончания работ, выполняемых Подрядчиком, могут быть изменены только в случаях:
- Задержки Заказчиком выплаты аванса, предоставления полного комплекта проектно-сметной документации, передачи стройплощадки, которые могут повлиять на продолжительность строительства.
- При возникновении обстоятельства непреодолимой силы в соответствии со статьёй 11 настоящего договора.
- При необеспечении Заказчиком возможности разгрузки материалов, оборудования, механизмов и других грузов, необходимых для выполнения работ на объекте.
Изменение сроков выполнения работ не требует дополнительного согласования с Заказчиком и оформляется путем направления Подрядчиком письменного уведомления в адрес Заказчика (эл.почта), которое считается полученным по истечении 3 дней с момента поступления уведомления.
4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Подрядчик поставляет на условиях и по ценам материалы, оборудование, механизмы и другие грузы, необходимые для выполнения работ на объекте, кроме материалов и оборудования, обеспечение которыми возложено на Заказчика.
Охрана грузов являются обязанностью Заказчика и не учтены в договорной цене.
4.2. Подрядчик не несет риск случайной утраты и случайного повреждения груза на весь период транспортировки груза до строительной площадки.
4.3. При этом соответствие качества строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, государственным стандартам, техническим условиям, а так же наличие соответствующих сертификатов, технических паспортов подтверждает первоначальный поставщик, который во всяком случае несет ответственность за некачественно поставленные материалы перед Заказчиком.
5. Обязательства Заказчика
Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательства:
5.1. Обеспечить беспрепятственный доступ специалистов Подрядчика, а также необходимого для выполнения работ транспорта и строительно-монтажной техники Подрядчика к месту выполнения работ.
5.2. Осуществлять технический надзор за строительством.
5.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5.4. Обеспечить возможность разгрузки материалов, оборудования, механизмов и других грузов, необходимых для выполнения работ на объекте, кроме материалов и оборудования, обеспечение которыми возложено на Заказчика.
6. Обязательства Подрядчика
6.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.
6.2. Подрядчик обязан вывезти до подписания Акта о приемке объекта в эксплуатацию за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику машины, оборудование, инвентарь, инструменты, материалы, временные сооружения, другое имущество.
6.4. Подрядчик обязуется выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
7. Общие условия
7.1. Подписывая настоящий Договор, Подрядчик принял во внимание климатические, погодные условия, выпадение осадков, географическое расположение и атмосферную влажность в месте расположения строительной площадки, а также возможность выполнения работ в различные времена года в период действия договора.
7.2. Подрядчик не обязан письменно информировать Заказчика о заключении договоров с субподрядными организациями для выполнения работ по настоящему Договору.
8. Сдача и приемка законченного строительством объекта
8.1. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения Подрядчиком всех обязательств, предусмотренных настоящим договором и приложениями к нему, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату его подписания.
8.2. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, либо Заказчиком (физическим лицом) единолично.
9. Гарантии
9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по настоящему договору.
9.2. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 60 месяцев с даты подписания сторонами Акта приема-передачи выполненных работ.
Указанный гарантийный срок не распространяется на неисправность либо дефект, возникшие вследствие несоблюдения Заказчиком инструкций и требований, о которых Заказчик был уведомлен при приемке выполненных работ, и которые необходимо соблюдать для эффективной и безопасной эксплуатации результатов работ.
9.3. Подрядчик обязан за свой счет устранить недостатки и/или дефекты, выявленные при приемке работ и в период гарантийного срока, включая замену материалов и/или конструкций, в сроки, определенные Заказчиком. При обнаружении недостатков и/или дефектов Заказчик обязан незамедлительно в письменном виде уведомить об этом Подрядчика с указанием даты их обнаружения. При этом течение гарантийного срока увеличивается на период устранения дефектов выполненных работ.
При невыполнении требований настоящего пункта, касающихся уведомления Подрядчика об обнаружении недостатков и/или дефектов, последний освобождается от обязанности их устранения. При этом бремя доказывания соблюдения названных сроков возлагается на Заказчика.
9.4. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству выполненных работ или используемых в строительстве материалов и оборудования, Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплата экспертизы осуществляется Заказчиком.
10. Ответственность сторон
10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.2. Заказчик, в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ (как начального и конечного, так и промежуточных предусмотренного настоящим договором, имеет право взыскать с Подрядчика пеню в размере 0.01% от стоимости незавершенных работ, предусмотренной настоящим договором, за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы договора.
10.3. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных законодательством РФ и/или настоящим договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего из настоящего договора, не освобождает стороны от исполнения такого обязательства в натуре. При этом, в случае, если в результате нарушений одной из сторон любого из обязательств, вытекающих из настоящего договора, другой стороне были причинены убытки, последняя имеет право взыскать со стороны, нарушившей обязательство, указанные убытки в полном объеме.
10.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы.
10.5. Стороны договорились, что проценты по денежному обязательству, предусмотренные п. 1 ст. 317.1 ГК РФ, на сумму долга за период пользования денежными средствами в соответствии с условиями договора не начисляются.
10.4. Стороны будут стремиться разрешить все споры, возникающие из настоящего договора путем переговоров, направления писем. Срок для рассмотрения претензий устанавливается 10 рабочих дней с даты получения претензионного письма.
11.Обстоятельства непреодолимой силы
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
11.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы результату работ был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в десятидневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения выполнения работ и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, либо инициировать процедуру расторжения настоящего Договора.
11.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
12. Порядок изменения и расторжения договора
12.1. В случае возникновения необходимости в изменении и дополнении работ, вызывающих увеличение стоимости или сроков строительства, все изменения и дополнения работ могут выполняться Подрядчиком только после заключения соответствующего дополнительного соглашения между Сторонами.
12.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами путем подписания уполномоченными представителями сторон соответствующего дополнительного соглашения.
12.3. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме определенном ими совместно при отсутствии замечаний по качеству выполненных работ и исполнительной документации.
12.4. Одностороннее расторжение настоящего договора допускается по инициативе Подрядчика в случаях:
- задержки Заказчиком оплаты работ в соответствии и со ст. 2 настоящего Договора более чем на 5 (Пять) рабочих дней;
- непредставления без уважительной причины доступа специалистов Подрядчика, а также необходимого для выполнения работ транспорта и строительно-монтажной техники Подрядчика к месту выполнения работ в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора. При этом бремя доказывания уважительности причины возлагается на Заказчика.
- при необеспечении Заказчиком возможности разгрузки материалов, оборудования, механизмов и других грузов, необходимых для выполнения работ на объекте.
13. Порядок рассмотрения споров
13.1 Стороны будут стремиться разрешить все споры, возникающие из настоящего договора путем переговоров, направления писем. Срок для рассмотрения претензий устанавливается 10 рабочих дней с даты получения претензионного письма.
13.2. В случае возникновения между Подрядчиком и Заказчиком любых споров, спорные вопросы передаются на рассмотрение суда (арбитражного суда) в соответствии с действующим законодательством.
14. Вступление договора в силу и срок его действия
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания договора и действует до момента исполнения своих обязательств Сторонами.
15. Особые условия
15.1. Все оформляемые в процессе исполнения Договора документы сразу по подписанию направляются другой Стороне в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте, с обязательным направлением подлинных экземпляров в кратчайшие сроки заказным письмом по почтовому адресу получателя с уведомлением о вручении.
16. Прочие условия
16.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной  форме путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
16.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными.
16.3. Все Приложения, Акты и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
16.4. После подписания настоящего Договора вся предыдущая переписка между Сторонами теряет силу.
16.5. Ни одна из Сторон не вправе уступать свои права и обязанности по настоящему Договору без получения письменного согласия противоположной Стороны.
16.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
 
Приложение к договору:

1. Калькуляция, Приложение №1
2. График платежей

 
 
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
 

Заказчик:             ­­_______/________________/

Подрядчик:                                ________ /________________/

Приложение№1
	Перечень  основных требований	Содержание требований
Общие данные
Цель технического задания		Строительные работы
Краткая характеристика объекта
Источник финансирования		Собственные средства Заказчика
Предварительная калькуляция к договору подряда №
№	наименование	Цена за ед	Объемы	сумма
_____________________/___________                      _______________________/____________

АКТ
приема-передачи выполненных работ
 

г. Ижевск

«___» ________ 202__г.

______________________________________________________, далее именуемый «Заказчик», и ______________________________________________________, далее именуемый «Подрядчик», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем:
1. В соответствии с договором строительного подряда №____ от «___» __________ 202_ г. Подрядчик по заданию Заказчика выполнил следующие виды работ: (далее - работы).
2. Сведения о выполненных работах:
 

Наименование работ	Стоимость, руб
Произведены работы, согласно договору  №___ от «___» _________202__г.
Дополнительные работы:
Итого

 
3. Указанные работы выполнены полностью и в срок. Претензий по объему, качеству результата работ и срокам их выполнения Заказчик не имеет;
4. Общая стоимость выполненных работ составляет __________(___________________________________________________________________) руб.
5. При подписании настоящего акта Заказчик осведомлен о необходимости соблюдения следующих требований к эксплуатации результата работ по договору:
- Заказчик обязуется обеспечивать соответствие параметров нагрузок и воздействий на строительные конструкции величинам, принятым при проектировании здания, или оговоренным действующими нормативными документами;
- Заказчик с целью своевременного выявления и правильной оценки неисправностей строительных конструкций обязан незамедлительно уведомить о таких неисправностях Подрядчика. При этом, последний освобождается от ответственности за недостатки, выявленные Заказчиком, в случае, если последний не сможет доказать что неисправность возникла не по его вине.
- Заказчик обязуется обеспечивать своевременную очистку строительных конструкций от загрязнений и льда.
- Заказчик обязуется принимать меры, предотвращающие аварийное разрушение конструкций.
6. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7. Отзыв о проделанной работе, а так же претензию, Вы можете отправить на электронную почту: 83412473838»@mail.ru, указав номер договора, дату подписания договора и фамилию строителя.
7. Подписи сторон

Подрядчик: ________________________/_____________/

Заказчик: _______________________/_____________/